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Magnifique duplex avec jardin

Idéalement situé à Lausanne-Chailly, dans un quartier d'habitation tranquille, cet appartement réunit tous les avantages que pourrait rechercher une famille.

Les commerces et centre commercial de Chailly ne sont qu'à quelques enjambées ainsi que les transports publics et les écoles.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement est composé d'une partie nuit à l'étage avec 2 chambres, d'une salle de bain/baignoire, d'une chambre parentale avec salle de bain/douche privative, ainsi qu'un large balcon. Cet étage est également accessible par son entrée indépendante, laissant ainsi la possibilité d'y créer un studio indépendant.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine fermée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle-à-manger d'un WC visiteur et d'une salle de bain.

Une belle terrasse dallée, prolongé d'un jardin privatif, entièrement clôturée, offre à cet appartement les qualités de vie d'une maison au centre ville.

Le sous-sol est composé d'une grande cave d'environ 13 m2 ainsi que d'une seconde cave de près de 28 m2 pouvant être affectée en disponible, carnotzet ou local à usage divers.

Une place de parc intérieure dans le garage souterrain, ainsi qu'une place extérieure font également partie de cet appartement.

La construction de l'immeuble est de 2001, son état général est bon.

Bien qu'à quelques pas du centre de Chailly, l'environnement y est pourtant très calme et sans nuisance sonore, d'autre part le jardin apporte également un coté verdoyant.

Rez de chaussée :

1 Hall d'entrée
1 Cuisine fermée avec accès jardin
1 Grand séjour de ~33 m2 avec cheminée et accès jardin
1 Salle-à-manger de ~14 m2 avec accès jardin
1 WC-visiteurs
1 Salle-de-douche

Etage :

1 chambre de ~15 m2 avec salle de bain/douche
1 chambre de ~ 14 m2
1 chambre de ~ 14 m2
1 Balcon

Sous-sol

1 local / cave / carnotzet de 28 m2
1 cave

Surface : ~146 m2
Surface balcon : ~16 m2
Surface pondérée : ~154 m2
Surface jardin : ~200 m2

Année de construction : 2001
Nombre d'appartements dans la PPE : 5

Chauffage : Gaz, distribution au sol
Stores et volets : Volets en aluminium
Fenêtre : Double vitrage

Charges PPE : CHF 673 /mois
Fonds de rénovation : CHF 38'515

INFORMATIONS

APPARTEMENT

Référence : 669777

Situation

LAUSANNE

Etage :

rez

Surface :

146 m2

Année construction :

2001


Prix :

CHF 1 875 000


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